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大芝加哥房产销售9月份大跌,跌幅超全美四倍!房产经纪人仍乐观看市场

| 2019-08-16 阅读 264

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芝道据芝加哥商报称,芝加哥9月份的房屋销售金额下降率高达全国四倍,而且创下芝加哥7年来最大跌幅。

芝加哥9月房产销售额跌幅为全美平均四倍,但房产经纪人仍持乐观态度。(侨报档案照)

  据伊州房地产经纪人协会公佈的数据,芝加哥9月房屋销售金额较去年同期下降16.6%。这是自2011年5月以来, 17%的销售跌幅前所未见,是下降幅度最大的一个月。

(侨报档案照)

  相对於美国全国房地产经纪人协会公佈的数据, 9月全国房屋销售下降3.4%。但在大芝加哥9个郡区内,9月份较2017年同期却下降了12.1%。这是自2011年6月以来的最大降幅。

  而且截至今年9月底,芝加哥市的房屋销售量下降3.6%,芝加哥周遭9个郡的房屋销售则下降3.4%。

  芝加哥商报指出,其下降原因可能来自於房屋价格、贷款利率和房产税蒸蒸日上,而联邦税法却无法提供贷款利息和房产税的减免方案。虽然房价保守上涨,但2018年的住房成本一直在上升,但住房负担能力无法跟上脚步,导致销售率落後。

▲瑞柏市兼具大城市的便捷性和小城镇的舒适度

  不过芝加哥知名华夏房地产负责人彭子新表示,以芝城西郊瑞柏市而言,平均20万至40万美元的独立屋销售乐观,因为价位容易负担,因此顺势推涨房价,今年夏天整体销售情况良好。

  彭子新乐观表示,儘管9月份跌幅超过全美水平不少,但房地产是一个长期走势,很难从一个月的数据决定未来趋势,并且需要在未来更多时间观察市场的变化。

  芝加哥9郡区的房屋中位数价格为23万9千美元,较去年同期上涨3.9%。在芝加哥售出1,963套单位,在9个郡区内售出8,587套房屋。

瑞柏市的高档民宅

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